Résidences Séniors
Le vieillissement des populations est un phénomène démographique observé dans la plupart des sociétés développées se traduisant par l’accroissement de la proportion des personnes âgées au sein de la population totale.
Il est la conséquence directe de la baisse de la fécondité, de la baisse de la mortalité et de l’allongement de la durée de vie. Cette inversion de la pyramide des âges conjuguée aux bouleversements sociologiques de notre époque, en particulier l’éclatement du noyau familial et ses retombées ont conduit à l’augmentation des besoins en structures adaptées.
Aujourd’hui, l’offre en résidences services Séniors ne répond qu’à 10 % de la demande actuelle, alors que corrélativement les besoins en établissements dédiés ne cessent de s’accroître.
Pour répondre à cette demande exponentielle, les résidences services séniors associent un immobilier de qualité avec une offre de services et d’activités adaptés aux besoins des personnes autonomes. De 70 à 90 ans, les besoins quotidiens évoluent :
Besoin d’un domicile adapté afin d’éviter les risques et les accidents domestiques
Besoin de convivialité pour rompre la solitude et l’isolement dus à l’éloignement des proches
Besoin de proximité des commerces pour faciliter l’autonomie des déplacements
Besoin de services qui ne peuvent plus être assumés (tâches ménagères, préparation des repas…)
Besoin de sécurité afin de répondre aux inquiétudes des séniors (chutes, accidents…)
Besoin d’activités pour maintenir un lien social à travers les loisirs.
L’évolution des besoins des séniors
Investir dans une résidence services séniors, c’est aujourd’hui bénéficier d’un excellent compromis entre un marché aux besoins lisibles et un support d’investissement immobilier classique.
Chiffres Clés
Une demande inassouvie : l’offre en résidences services séniors ne répond aujourd’hui qu’à 10 % de la demande
Des besoins en établissements croissants, corrélés au phénomène de vieillissement national (estimation entre 2005 et 2050) :
+ 10,4 millions de personnes âgées de plus de 60 ans entre 2005 et 2050.
Une augmentation de presque 80 % du nombre de personnes âgées de plus de 60 ans.
En 2060, 32 % de la population en France métropolitaine aura 60 ans ou plus
Les séniors représentent un pouvoir d’achat de 150 Milliards d’euros, qui devrait augmenter de 15 % dans les 15 prochaines années.
Les séniors représentent :
43% des revenus
72% des placements financiers
Un marché lisible